วิธีคำนวณการเพิ่มค่าเช่าตามดัชนีราคาผู้บริโภค
วันนี้มี บ้านเช่า หรือที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างกว้างขวางโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากการซื้อบ้านในบางพื้นที่ราคาสูง แต่แน่นอนว่าราคาของการเช่าเหล่านี้ไม่คงที่ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ จะมีการปรับเปลี่ยนเนื่องจากค่าครองชีพที่แตกต่างกันไป มีการอัปเดตตาม CPI ซึ่งเราจะอธิบาย วิธีการคำนวณการเพิ่มค่าเช่าตาม IPC ใน .com
แหล่งที่มาของรูปภาพ: cartelesymas.com
ควรอัปเดตค่าเช่าเมื่อใดและอย่างไร
ค่าใช้จ่ายของผลิตภัณฑ์และชีวิตโดยทั่วไปเพิ่มขึ้นทีละน้อย นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นกับการ เช่า แต่แน่นอน: เราจะทราบได้อย่างไรว่าค่าเช่าเพิ่มขึ้นเท่าใดเพื่อปรับให้เข้ากับราคาที่เหลือ
คำตอบคือใน IPC ค่าเช่าเมื่อเราทำสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการและหากไม่ได้ตกลงกันอย่างอื่น จะต้องเปลี่ยนราคาของพวกเขาตามวิวัฒนาการของ IPC
การปรับปรุงนี้จะต้องดำเนินการเมื่อ สัญญาหนึ่งปีเสร็จสมบูรณ์ ในเดือนที่สอดคล้องกันมันไม่จำเป็นต้องทำมันในช่วงต้นปี
ในช่วงปีแรกของสัญญาและ ไม่เกินห้าปีต่อไปนี้ สัญญาจะต้องได้รับการปรับปรุงตามรูปแบบ CPI ต่อมาอาจใช้ดัชนีอื่นหรือราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามข้อตกลงระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า
วิธีการคำนวณความแปรปรวนตามดัชนีราคาผู้บริโภค
ในตอนแรกเราควรทราบ ความแตกต่างที่ CPI มีประสบการณ์ในปีที่แล้ว ข้อมูลนี้สามารถปรึกษาได้ที่เว็บไซต์ของ National Institute of Statistics (INE) โดยไม่มีปัญหาใด ๆ
ต่อจากนั้นเมื่อเราทราบ จำนวนค่าเช่ารายเดือน แล้วเราจะต้องคูณจำนวนนั้นด้วยการเปลี่ยนแปลงของดัชนีราคาผู้บริโภคและเราจะได้รับ ค่าเช่าที่อัปเดตแล้ว ของเรา
ตัวอย่างตัวเลขขนาดเล็ก เพื่อทำความเข้าใจได้ดีขึ้น:
หากค่าธรรมเนียมรายเดือนของเราคือ€ 500 และดัชนีราคาผู้บริโภคของปีที่แล้วมีการเปลี่ยนแปลง 2%
500x1'02% = 510 €นี่จะเป็นโควต้าที่อัปเดตใหม่ของเราไปยัง IPC