วิธียกเลิกสัญญาเช่า

บางครั้งทั้งโดยการหาอพาร์ทเมนต์อื่นที่มีค่าเช่าถูกกว่าหรือสถานการณ์อื่น ๆ เราถูกบังคับให้เปลี่ยนอพาร์ทเมนท์และดังนั้นจึงต้องยกเลิกสัญญา เช่า แม้ว่าจะเป็นความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงประเภทนี้มักจะไม่เกี่ยวข้องกับปัญหาใด ๆ แต่ก็จำเป็นต้องทราบ วิธีการยกเลิกสัญญาเช่า อย่างถูกต้อง

1

ในปัจจุบันหลังจากทำสัญญาเช่า ครบ 6 เดือนแรก โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาเดียวกันผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาได้โดยแจ้งให้ผู้ให้เช่า ทราบล่วงหน้า 30 วัน ในทำนองเดียวกันสัญญาจะกำหนดค่าชดเชยที่สอดคล้องกันในกรณีที่มีการยกเลิกสัญญา

2

ในกรณีของการ ฝากเงิน หากผู้เช่าได้สร้างความเสียหายให้กับเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเฟอร์นิเจอร์ประเภทอื่น ๆ ในบ้านมันจะเป็นเหตุผลทางการเงินที่จะไม่ส่งคืน อย่างไรก็ตามข้อนี้จะต้องอยู่ในสัญญาที่ลงนามก่อนหน้านี้เสมอ

3

เมื่อยกเลิกสัญญาเช่าแนะนำให้รู้ เหตุผลทางกฎหมาย ว่าทำไมผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซมบ้านที่ขึ้นอยู่กับเขาทั้งหมดนั่นคือไม่ได้เกิดจากผู้เช่า

4

ตามกฎหมายการละเมิดโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งของภาระผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญาเป็นเหตุผลที่จะยกเลิกสัญญาตามกฎหมาย

5

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่ามี เหตุผลทางกฎหมายที่ทำให้ เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกข้อตกลงการเช่าได้เช่น:

• การไม่ชำระค่าเช่าเป็นเหตุผลเพียงพอที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าและการชำระเงินใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเดิม
• แม้ว่าโดยปกติจะรวมอยู่ในสัญญา แต่ต้องทราบว่าการเช่าช่วงหรือการมอบหมายบ้านโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของเป็นเหตุผลทางกฎหมายในการยกเลิกสัญญาเช่า
• หากผู้เช่าละเมิดทรัพย์สินหรือทำงานโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของสัญญาอาจถูกยกเลิกด้วยกฎหมาย
• ในทำนองเดียวกันมันจะเป็นพื้นที่สำหรับการยกเลิกสัญญาเช่าเมื่อกิจกรรมที่น่ารำคาญอันตรายหรือผิดกฎหมายเกิดขึ้นในบ้าน