วิธีการตั้งค่าชุมชนของเจ้าของ

ฟาร์ม ทุกแห่งจะต้องมี ชุมชนของเจ้าของ ที่รวบรวมทุกคนที่เป็นเจ้าของ บ้านสถานที่ หรือ หน่วยงานอิสระ อื่น ในกรณีของสเปนสิ่งเหล่านี้ถูกควบคุมโดย กฎหมายทรัพย์สินแนวนอน และวัตถุประสงค์หลักของพวกเขาคือเพื่อปกป้องผลประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของเพื่อให้การจัดการของชุมชนควรไร้ที่ติเสมอ ในบทความนี้เราจะอธิบายเกี่ยวกับ วิธีการสร้างชุมชนของเจ้าของ

1

อันดับแรกควรสังเกตว่าชุมชนของเจ้าของฟาร์มจะเกิดขึ้นโดย:

• เจ้าของบ้าน
• เจ้าของ สถานที่
• เจ้าของ หน่วยอาชีพอิสระอื่น ใด

นอกจากนี้สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าไม่เกี่ยวกับผู้เช่าหรือผู้เช่าบ้านและอาคาร แต่เป็นคนที่เป็นเจ้าของ

2

สิ่งแรกที่ต้องทำเพื่อสร้างชุมชนของเจ้าของจะต้องสร้างมันขึ้นมาเช่นนี้โดยการประชุมครั้งแรกของเจ้าของทั้งหมดที่ ร่างรัฐธรรมนูญ จะต้องร่างด้วยข้อตกลงที่ทำขึ้น เอกสารอย่างเป็นทางการนี้จะต้องรวบรวมข้อตกลงทั้งหมดที่เกิดขึ้นในการ ประชุม ครั้งแรก ของเจ้าของ ชุมชนดังกล่าว

3

ในทางกลับกัน กฎเกณฑ์ จะถูกร่างขึ้นในคณะกรรมการชุดแรกและตำแหน่งที่จำเป็นจะได้รับการแต่งตั้งในชุมชนของเจ้าของทั้งหมดที่จะจัดตั้ง องค์กรปกครอง ซึ่งก่อตั้งขึ้นในประเทศสเปนศิลปะ 13 ของกฎหมายทรัพย์สินแนวนอน (LPH):

• คณะผู้บริหาร
• ประธานชุมชน: ได้รับการแต่งตั้งในหมู่เจ้าของโดยการเลือกตั้งหรือโดยวิธีการหมุนหรือวาดล็อต
• รองประธาน / s ของชุมชน (ไม่จำเป็น)
• เลขานุการ: ตำแหน่งนี้และตำแหน่งต่อไปนี้สามารถใช้สิทธิได้โดยประธานาธิบดี
• ผู้บริหาร

จะต้องดำเนินการอนุมัติลายเซ็นและอนุมัติ งบประมาณเริ่มต้น ต้องเปิดชุด คำถามและคำถาม เพื่อให้เจ้าของสามารถแทรกแซงได้

4

อีกขั้นตอนในการสร้างชุมชนของเจ้าของคือการทำให้ถูกกฎหมายใน หนังสือรายงานการประชุม ซึ่งคุณสามารถหาซื้อได้ในสเตชันเนอรีโดยฝากไว้ใน Land Registry ซึ่งมีการลงทะเบียนทรัพย์สิน

5

ในอีกทางหนึ่งคุณต้อง ขอ NIF (หมายเลขประจำตัวทางการคลัง) ของชุมชนเจ้าของ ผ่านสำนักงานสรรพากรที่เกี่ยวข้อง จะต้องส่ง:

• สำเนาการแต่งตั้งประธานชุมชน
• สำเนาบัตรประจำตัวประธานาธิบดี
• การเขียนส่วนแนวนอนของทรัพย์สิน

คุณสามารถดูขั้นตอนที่จำเป็นได้ที่นี่ในวิธีขอรหัสประจำตัวผู้เสียภาษี

6

มันจะมีความสำคัญที่สำคัญในการ ทำสัญญาและสมัครประกัน เพื่อครอบคลุมความเสียหายของทรัพย์สินและสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปเช่นเดียวกับความรับผิดชอบทางแพ่ง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ขอแนะนำให้ปรึกษา บริษัท ประกันภัยต่าง ๆ เพื่อดูว่า บริษัท ใดเหมาะสมกับความต้องการของชุมชนเจ้าของมากที่สุด

7

เมื่อสร้างชุมชนของเจ้าของแล้วจะต้องมีการจัดการในวิธีที่ดีที่สุดไม่ว่าจะเป็นการทำสัญญาบริการของผู้ดูแลระบบภายนอกหรือภายใน สำหรับกรณีที่สองนี้เราเสนอบทความของเราให้คุณทราบ วิธีจัดการชุมชนของเจ้าของ พร้อมคำแนะนำที่เป็นประโยชน์