วิธีการทำสัญญาเช่าพร้อมตัวเลือกการซื้อ

สัญญา เช่า พร้อมตัวเลือกการซื้อเป็นคำสั่งของวันที่ เนื่องจากการลดลงของจำนวนการขายเจ้าของหลายคนได้ตัดสินใจที่จะเลือกใช้ สัญญา ประเภทนี้เพื่อสนับสนุนการซื้อ บ้าน อย่างไรก็ตามเรารู้จริง ๆ ว่า สัญญาเช่าที่มีตัวเลือกในการซื้อทำงาน อย่างไร ใน. com เราอธิบายให้คุณอย่างละเอียด

ตัวเลือกการเช่าคืออะไร?

สัญญาประเภทนี้อนุญาตให้เช่าบ้านตามเวลาและเวลาที่กำหนด หลังจากช่วงเวลานี้ผู้เช่าจะมี ตัวเลือกในการซื้อ บ้านเห็นได้ชัดว่ามีความสำคัญมากกว่าผู้ซื้อรายอื่น

ประโยชน์สำหรับผู้เช่า / ผู้ซื้อคืออะไร?

ประโยชน์คือ ค่าเช่ารายเดือน ที่ผู้เช่าจะจัดส่งในช่วงเวลาที่กำหนดจะถูกหักออกจากราคาซื้อขั้นสุดท้าย ดังนั้นในช่วงปีเช่าของคุณคุณจะลงทุน นอกจากนี้คุณจะมีเวลามากขึ้นในการตัดสินใจซื้อ

ประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้าน / ผู้ขายคืออะไร?

เจ้าของบ้านจะใช้เวลาในช่วงเวลานั้นเพื่อรับจำนวนเงินที่แน่นอนดังนั้น ทรัพย์สินนั้นจะ ไม่เสียค่าใช้จ่าย นอกจากนี้คุณจะไม่ต้องกังวลกับการหาผู้ซื้อเช่นกัน

สิทธิของผู้เช่า

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าผู้เช่าที่รับสัญญาพร้อมตัวเลือกในการซื้อจะไม่จำเป็นต้องซื้อเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าที่กำหนด มันจะมีตัวเลือกตามชื่อของมัน

ภาระหน้าที่ของเจ้าของ

เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าเจ้าของไม่สามารถปฏิเสธที่จะขายบ้าน อย่างไรก็ตามมันเป็นการดีกว่าที่จะตรวจสอบให้แน่ใจว่าถูกต้องตามกฎหมายเพราะความจริงก็คือถ้าเจ้าของเสียชีวิตทายาทสามารถปฏิเสธที่จะขายและสร้างปัญหา

สัญญา

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด ต้องรวมถึงจำนวนปีที่ผู้เช่าอาจอยู่ในบ้านก่อนที่จะมีตัวเลือกในการซื้อ นอกจากนี้จะต้องรวมประเด็นพื้นฐานไว้ด้วยเช่นผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเช่นค่าใช้จ่ายใน ชุมชน

ข้อเสียของสัญญาประเภทนี้คืออะไร?

ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงของ ดัชนีราคา ผู้ บริโภค บางทีในเวลาที่ซื้อบ้านในอนาคตของเราจะไม่คุ้มกับสิ่งที่มันคุ้มค่ามาก่อน แต่ถ้าเราได้เซ็นราคาเราไม่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลด นอกจากนี้โดยปกติทางเข้าของชั้นเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะสูงกว่าเงินฝากที่เกิดขึ้นในค่าเช่าปกติ ดังนั้นการลงทุนเริ่มแรกจึงสูงกว่า

• ปรึกษาทนายความก่อนตัดสินใจ
• อ่านสัญญาให้ถูกต้องก่อนเซ็น