วิธีจัดการชุมชนของเจ้าของ

การจัดการฟาร์ม ไม่เคยเป็นเรื่องง่ายและขณะนี้มีชุมชนมากมายที่เลือกจ้างบริการของ ผู้จัดการ ทรัพย์สินเพื่อทำหน้าที่นี้ แต่ยังมีความเป็นไปได้ที่จะจัดการภายในอย่างต่อเนื่องหลังจาก สร้างชุมชนของเจ้าของ เช่นนี้ สำหรับสิ่งนี้เราต้องการที่จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับ วิธีการจัดการชุมชนของเจ้าของ

1

ขั้นตอนแรกคือการ สร้างชุมชนของเจ้าของ เช่นนี้คือเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อทำให้ถูกกฎหมายและลงทะเบียน ในการดำเนินการนี้จำเป็นต้องมีการประชุมครั้งแรกกับเจ้าของบ้านชาวบ้านและหน่วยงานอิสระอื่น ๆ

จะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายจากการประชุมเจ้าของและกฎหมายที่มีข้อตกลงและร่างกฎหมายจะถูกร่างขึ้น ในทำนองเดียวกันมันก็จำเป็นที่จะต้องอนุมัติงบประมาณทำให้ถูกกฎหมายหนังสือของนาทีและได้รับ NIF จากชุมชน สำหรับสิ่งนี้เราขอแนะนำให้คุณอ่านบทความของเรา วิธีการสร้างชุมชนของเจ้าของ

2

มีความจำเป็นต้องรู้ว่ากฎหมายที่ควบคุมชุมชนของเจ้าของในสเปนเป็น กฎหมายของทรัพย์สินแนวนอน ยกเว้นในคาตาโลเนียที่กฎหมายที่ใช้บังคับคือประมวลกฎหมายแพ่งของคาตาโลเนีย

3

เมื่อจัดการชุมชนของเจ้าของที่จัดตั้งขึ้นแล้วมันจะเป็นสิ่งสำคัญที่คนเหล่านั้นที่ได้รับตำแหน่งการออกกำลังกายในวิธีที่ดีที่สุดและเป็น ไปอย่างโปร่งใสเสมอ โปรดทราบว่าจุดประสงค์หลักของทุกชุมชนคือการปกป้องผลประโยชน์ร่วมกันของเจ้าของ

4

ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นที่จะต้อง รักษาบัญชีของชุมชนให้ทันสมัยอยู่เสมอ และเจ้าของ บัญชีราย ใดสามารถเข้าถึงข้อมูลเดียวกันได้ตลอดจนเอกสารทั้งหมดของชุมชนจะต้องรวมศูนย์และเข้าถึงได้

5

ในทำนองเดียวกันมันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมีการประชุมเป็นประจำนั่นคือการประชุมร่วมกันของเจ้าของซึ่งอาจแตกต่างกัน:

• การประชุมเจ้าของสามัญ : ต้องมีการประชุมอย่างน้อยปีละครั้งเพื่อขออนุมัติงบประมาณและบัญชีของชุมชน
• การประชุมเจ้าของวิสามัญ : อื่น ๆ ทั้งหมดด้วยเหตุผลอื่นใดที่ต้องมีการโทร

6

ขอแนะนำให้วางตำแหน่งของ กระดานข่าว ในพื้นที่ชุมชนเพื่อให้สามารถบอกกล่าวที่น่าสนใจทั่วไปและเปิดเผยการตัดสินใจในการประชุมพร้อมกับโทรศัพท์บริการของบันไดและการติดต่อของสมาชิกของคณะกรรมการ ของเจ้าของ

7

มันจะเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับการ จัดการที่เหมาะสมของชุมชนของเจ้าของ ที่ตำแหน่ง: ประธาน, รองประธาน, เลขานุการ, ผู้ดูแลระบบ ... จะหมุนและสลับกันระหว่างเจ้าของทั้งหมดเป็นประจำ