วิธีทำสัญญาเช่า

การเช่าบ้านหรืออาศัยอยู่เพื่อการเช่าหมายถึงข้อความที่ยุ่งเหยิงและผลประโยชน์ที่ต้องชี้แจงเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดที่อาจเกิดขึ้น ค่าเช่าเป็นกิจกรรมทางกฎหมายที่ควบคุมโดยกฎหมาย Urban Leasing ปี 1994 กฎหมายนี้บังคับใช้กับค่าเช่าบ้าน เพื่อความชัดเจนที่พักอาศัยนั้นเป็น อาคารที่อยู่อาศัยซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อสนองความต้องการบ้านหลังแรกของผู้เช่า อ่านต่อเพื่อทราบรายละเอียดของการดำเนินการ

1

ในการทำสัญญาเช่าให้เป็นทางการจะต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้: สัญญาต้องทำเป็น ลายลักษณ์อักษร และต้องมีตัวตนของเจ้าของบ้านและผู้เช่าพร้อมทั้งคำอธิบายทั่วไปพร้อมข้อมูลที่อยู่อาศัย ระยะเวลาของสัญญาค่าเช่าต่อเดือนและข้อ ต้องระบุด้วย

2

สัญญาเช่า อาจมีหลายประเภท เนื่องจากไม่จำเป็นต้องทำตามแบบเฉพาะ สิ่งสำคัญคือมันสะท้อนให้เห็นถึงความสนใจของทั้งสองฝ่ายและจะเขียนไว้ในข้อเพิ่มเติมที่สามารถเพิ่มได้

3

โดยหลักการ แล้วระยะเวลาของสัญญามักจะ 5 ปี แม้ว่าจะเป็นตัวเลือกก็ตาม ระยะเวลาถูกเลือกโดยทั้งสองฝ่ายอย่างน้อยหนึ่งปีและสูงสุด 5 ดังนั้นถ้าใน 5 ปีเจ้าของบ้านไม่ต้องการที่จะต่ออายุมันอยู่ในสิทธิของเขาแม้ว่าเขาจะต้องแจ้งล่วงหน้าหนึ่งเดือนนอกจากนี้ในการเซ็นสัญญา ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องให้ เงินมัดจำ แก่เจ้าของ เท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน พันธบัตรเป็นการรับประกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นที่ผู้เช่าสามารถทำได้ในบ้าน

4

เมื่อสัญญาสิ้นสุดลง และเจ้าของเห็นว่าทุกอย่างได้รับการเก็บรักษาไว้อย่างดีเขาจะคืนความผูกพันเต็มรูปแบบ ผู้เช่าไม่สามารถใช้พันธบัตรในการชำระค่าเช่าเดือนสุดท้ายการจ่ายรายเดือนที่ผู้เช่าจ่ายให้กับเจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่ในบ้านคือจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านกำหนดและผู้เช่ายอมรับในขณะเซ็นสัญญา ชำระเงิน ทุกเดือนโดยมีระยะเวลา 7 วันทำการฝากเงิน เจ้าของไม่สามารถเรียกร้องให้จ่ายค่าเช่าก่อนวันที่ 1 ของแต่ละเดือน

5

ในแต่ละปีเจ้าของสามารถเพิ่มการชำระเงินรายเดือนตามดัชนี CPI, ดัชนีราคาผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นเท่านั้นในทางกลับกัน ผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่าย ของพื้นจะปรากฏในสัญญา โดยหลักการแล้วค่าใช้จ่ายของชุมชนหรืองานก่อสร้างจะต้องจ่ายโดยเจ้าของบ้าน แต่ค่าใช้จ่ายรายเดือนของบ้านเช่นก๊าซและไฟฟ้าจะจ่ายโดยเจ้าของหรือผู้เช่า